⁉️⁉️⁉️Про созаемщика по ипотечному кредиту⁉️⁉️⁉️
✅Созаемщик — это полноценный заемщик. У него такие же права и обязанности, как если бы он брал кредит в одиночку. Даже если кредитор говорит, что это просто формальность.
✅Если основной заемщик по какой-то причине не сможет вовремя платить по кредиту, банк выставляет требование об оплате одновременно и основному заемщику и созаемщику.
✅В законодательстве нет понятия «созаемщик», все лица, обязанные по кредитному договору - солидарные заемщики.
✅Все заемщики отвечают перед банком на равных.
✅Чаще всего созаемщиков привлекают:
1️⃣ Чтобы увеличить сумму ежемесячного дохода.
Это позволяет заемщику взять нужную сумму кредита. Доходов одного заемщика может быть недостаточно. Банк считает совокупный доход всех заемщиков и созаемщиков. Зачастую привлечь можно супруга, родственников, а порой и третьих лиц. Но у каждого банка свои правила по созаемщикам. Как по требованию к ним, так и по их количеству.
2️⃣ Это требуют внутренние правила банка.
Некоторые банки требуют обязательного участия супруга заемщика в сделке, т.к. по Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Нотариальное согласие супруга на залог порой не применимо, хотя законом допустимо. Ну или, как вариант, брачный контракт для исключения супруга из сделки.
3️⃣ Это требуют жилищные программы, в которых участвует заемщик.
Есть федеральные и региональные жилищные программы, где участие обоих супругов в сделке обязательно. Например, программа «Молодая семья».
